企业持有的下列房地产中，不属于投资性房地产的是()。
A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的建筑物
甲公司将其拥有产权的办公楼经营出租给乙公司，乙公司又将其转租给丙公司使用，下列说法中正确的是( )。
A. 该办公楼属于甲公司的固定资产
B. 该办公楼属于甲公司的投资性房地产
C. 该办公楼属于乙公司的固定资产
D. 该办公楼属于乙公司的投资性房地产
企业将一栋写字 楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用成本模式进行后续计量，该写字楼建造完成时的人账价值是指()。
A. 写字楼的实际建造成本
B. 企业向承包单位支付的工程价款
C. 写字楼的公允价值
D. 写字楼的可变现净值
采用公允价值模式进行后续计量时，下列各项中不能作房地产公允价值确定依据的是( )。
A. 取得该投资性房地产时实际支付的价款
B. 活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
C. 活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格
D. 预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
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