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由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是（）。 A．电梯 B．物业管理用房 C．消防设施 D．冷暖设施

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居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性A治组织是（）。 A．业主大会 B．业主委员会 C．街道办事处 D．社区居委会

建设部(现住建部)人事教育劳动司与房地产业司联合下发《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》的直接原因是（）。 A．物业服务市场接近饱和竞争激烈 B．物业管理人员素质普遍偏低 C．物业服务企业对物业管理人员本着高标准、严要求的态度 D．物业服务企业发展过快

关于住宅各部位与设施设备的维修养护责任的表述中，错误的是（）。 A．电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行、维护和更新，只按照国家原有规定执行 B．住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取 C．公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任 D．公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由住宅所有人承担维修养护责任

《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出了（）的立法理念。 A．发展为重、平衡利益、公平合理 B．发展为重、平衡利益、保护弱者 C．发展为重、平衡利益、公开公正 D．发展为重、公开公正、公平合理