小王与小李夫妻俩都参加了兰州住房公积金提拨计划,个人与事业单位均各按7%提拨。小王月收入6000元,已提拨5年,目前住房公积金账上有40000元。小李月收入5000元,已提拨3年,住房公积金账上有15000元。假设住房公积金的收益率为3%,住房公积金的贷款利率为41%,一般贷款利率为6%,单笔的申贷额上限为20万元,可贷20年。两人打算在3年之后购房。如果除了住房公积金以外,不考虑其他可用资源,可以买多少钱的房子()
A. 30万元
B. 32万元
C. 35万元
D. 40万元
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下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()
A. 开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
B. 总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)
C. 成本法:通常用于商用房地产
D. 二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋
下列短期筹资策略中，（）是一种风险性和收益性均较低的筹资策略。
A. 稳健型筹资策略
B. 激进型筹资策略
C. 竞争型筹资策略
D. 配合型筹资策略
下列关于我国对销售不动产的叙述错误的是()
A. 对个人购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税
B. 对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
C. 个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税
D. 对个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
下列关于银发住宅年金屋的说法错误的是()
A. 银发住宅年金屋可以说是介于租房与购房之间的形态
B. 年金屋居住者没有所有权,因此可以看做是高押金、低租金的租赁
C. 与一般租赁相比,合约规定,只要持续缴纳管理费就可住到终老,不用担心被要求迁徙,而且,社区特别为老人设计,较一般住宅更具银发族所需的医疗与休闲功能,终老时可退回保证金当遗产
D. 银发住宅年金屋一方面要缴一笔为数不少的保证金,另一方面每个月还要支付管理费。保证金的金额可能低于购房首付款,而每月缴纳的管理费通常高于月租金,但又远低于购房者所要缴纳的管理费
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