题目内容

对估价对象的实际用途进行基本类型辨别，是为了确定土地的()。

A. 使用程度
B. 使用范围
C. 使用方向
D. 使用期限

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土地确认过程中技术性调查，只要不违反法定的技术规范，一般只是对价值的()有影响，不会造成根本性的错误，对经济活动的影响是可以估量的。

A. 现势性
B. 准确性
C. 合法性
D. 合理性

正式的土地估价服务一般通过()得到，由在土地估价方面受过专门训练的土地估价师或者专业人员承担。

A. 委任
B. 自荐
C. 邀请
D. 委托

开发商的利润额为()万元。

A. 1600
B. 地价×0．2+720
C. 地价×0．2+800
D. 地价×0．2+880

有一两面临街的房地产(如下图所示)，据调查，该类房地产年出租净收入一般为400元／m2；该土地使用年限为40年；已使用了10年，综合还原利率为10％，土地还原利率为8％，其他数据见图、表。评估基准日为2006年11月23 FI。试估算：建筑物价格(万元)；土地单价(元／m2)。