题目内容

求取报酬率的方法不包括（）。

A. 假设开发法
B. 累加法
C. 市场提取法
D. 投资报酬率排序插入法

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在评估投资价值时,折现率是( )。

A. 社会一般的收益率
B. 收益法中的资本化率
C. 投资者要求的满意收益率
D. 投资者要求的最低报酬率

房地产的收益包含有形收益和无形收益，在估价中只考虑有形收益，无形收益由于无法用货币衡量，不需要考虑。

A. 对
B. 错

实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。

A. 对
B. 错

收益期限是指估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。

A. 对
B. 错