题目内容

下列关于假设开发法的表述中不正确的是（）

A. 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算
B. 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C. 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D. 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

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（）一般能较准确地估算。

A. 建造期
B. 经营期
C. 运营期
D. 开发期

当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。

A. 通货膨胀的影响
B. 投资利息因素
C. 资金时间价值
D. 投资风险补偿

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，由该待开发房地产开发经营期的起点应是（）

A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期

人们通常所说的“三通一平”是指（）。

A. 路通
B. 水通
C. 电通
D. 空域通
E. 场地平整