某院校基建管理处,于2010年10月份,将校建一住宅项目的招标文件委托一家咨询公司编制。在招标文件中说明,由发包人提供工程量计算规则、分部分项工程单价组成原则,合同文件内容及工程量清单,要求投标人以固定单价的形式投标,工程量清单中的工程量由发包人提供,工程量在投标时不允许调整,投标人只需填写工程量清单中给定项目的综合单价。某承包商通过正规招投标程序,以工程造价9000万元,合同工期14个月,质量为合格的条件获得此工程。 双方参照1999年12月国家建设部和国家工商行政管理局制订的《建设工程施工合同》范本签订了合同,在合同专用条款中明确了组成本合同的文件及优先解释顺序如下: (1)本合同协议书; (2)中标通知书; (3)投标书及附件; (4)本合同专用条款; (5)本合同通用条款; (6)标准、规范及有关技术文件; (7)图纸; (8)工程量清单; (9)工程报价单或预算书; (10)合同履行中,发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 施工过程中,发生了如下事件: 事件一:2010年12月份,钢筋价格由原来的2600元/t,上涨到3600元/t,承包商经过计算,认为中标的钢筋制作安装的综合单价每吨亏损1000元,承包商在此情况下向发包人提出索赔,希望发包人考虑市场因素,酌情给予补偿。 事件二:在2011年的4~5月份,工人感染传染病,使本工程停止施工2个月。按合同文件约定,该情况不能作为不可抗力因素,工期不得顺延。在10月份,甲乙双方多次磋商,发包人认为工期耽误不是施工单位原因造成的,并对现场的实际损失进行了详细的调查和计算,故书面同意将工期延长2个月,但费用不予补偿。
【问题】 1.承包商就事件一提出的索赔能否成立?为什么? 2.在事件二中,发包人对工期的延长,是否符合本合同文件的内容约定?
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某运动员公寓工程建筑面积2 3000m2,采用现浇钢筋泥凝土结构,基础为箱形基础,地下3层,地上15层,基础埋深13.5m,该工程位于繁华市区,施工场地狭小。 施工过程中,发生了如下事件: 事件一:基坑开挖到设计标高后,施工单位和监理单位共同对基坑进行了验槽。 事件二:施工单位在对基底进行钎探时,发现有部分软弱下卧层,施工单位于是针对此问题制订了处理方案并进行了处理。 事件三:部分回填土料其有机质含量达到了9%。 事件四:回填土施工结束后,施工单位对回填土料和标高进行了检查。
【问题】 1.事件一中施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否妥当?说明理由。 2.事件二中施工单位对软弱下卧层的处理是否妥当?说明理由。 3.事件三的做法是否正确?为什么? 4.施工单位在回填土施工过程结束后检查的内容是否全面?请简要说明。
某厂新建办公楼工程,建筑面积10168m2,框架结构。共计8层,2011年5月签订总承包合同,2011年6月开工,12月份主体施工完。 屋面工程施工过程中,发生了以下事件: 事件一:屋面现浇整体式保温层材料.用水进行拌合,施工后,虽经一段时间干燥后,保温层的含水率仍超过20%。 事件二:卷材防水施工完成后,在山墙、女儿墙部位渗漏水现象。
【问题】 1.试述事件一是什么质量问题?应如何治理? 2.试述事件二产生的原因是什么?应如何治理?
某施工单位(承包人)于2012年3月与业主签订了某综合办公楼的施工总承包合同,合同价9000万元。合同方式采用可调整价格合同,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》,除了通用条款约定的价款调整因素,在专用条款也约定了价款调整的因素,并约定考虑材料价格上涨因素的结算按照合同中约定的调值公式进行计算。该工程于2012年3月20日正式开工建设。 施工过程中,发生了如下事件: 事件一:2012年4月2日,由于市政管线故障检修停水,造成停工6h;4月4日施工现场电缆短路停电,造成停工5h。 事件二:2012年4月23日,由于供电局临时停电,造成停工4h;4月25日大雨导致城市供电线路跳闸,造成停工2h;4月27日与本工程相邻的另一施工工地土方开挖挖断供水管线,造成停工3h。
【问题】 1.《建设工程施工合同(示范文本)》的通用条款中,可调价格合同中合同价款的调整因素包括哪些内容? 2.对于该工程施工过程中所发生的事件,施工单位是否可依据合同要求对合同价款进行调整。为什么? 3.施工中发生了承包人认为应当调整价款的事件,承包人应如何通知工程师?工程师收到承包人的通知后应如何处理?
某客户经理向当地一家集团公司争取存款的时候,为了避免商业贿赂的嫌疑,自己掏钱请该公司相关负责人去国外旅游一次,使该负责人感到应当与该银行进行交易,并最终使该银行得到了这笔业务。这种行为属于正常的营销手段。()