题目内容

下列情形中,免征土地增值税的是().

A. 纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额的20%
B. 因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
C. 企事业单位.社会团件以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额的25%
D. 房屋抵货

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下列各项中,可以免征土地增值税的有()

A. 某工业企业以房地产作价入股投资非房地产开发企业
B. 国家机关转让自用房产
C. 某酒店因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产
D. 某房地产开发公司以土地作价入股进行投资

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对于房地产开发企业,在计算土地增值税时,准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额有()

A. 纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用和税金
B. 房地产开发成本
C. 按规定计算的金獅之和,加计20%的扣除
D. 实际发生的与房地产开发项目有关的销售费用,管理费用和财务费用

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下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()

A. 取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
B. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D. 已竣工验收的房地产开发项目，以转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

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下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有(）

A. 取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 房地产开发项目全部竣工,完成销售的
D. 直接转让土地使用权的

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