某家用电器生产企业准备招聘一名采购经理，“谈判能力”是需要考察的一项重要内容，同时在今后的绩效考评中，也会将该能力列入采购经理的PCI指标进行考核。
请回答：
（1）对“谈判能力”进行考察，采用评价中心测试和文件筐测试法哪种更为合适？为什么？
（2）下表是该公司用PCI指标对“谈判能力”进行考核的表格，请完成该指标各锚定等级的行为描述。
表1 谈判能力的行为锚定表格
锚定等级 行为描述0：不合格
1：合格
关于合作机构管理的表述，不正确的是 ()
A. 商用房贷款合作机构风险不包括开发商不具备房地产开发的主体资格
B. 商用房贷款主要面临开发商带来的项目风险
C. 商用房贷款主要面临估值机构、地产经济等带来的欺诈风险
D. 商用房贷款合作机构风险包括开发项目“五证”虚假或不全
关于贷前调查的内容和方式以下说法不正确的是 ()
A. 贷款人无需执行贷款面谈
B. 贷款调查的方式包括现场核实、电话查问以及信息咨询等
C. 贷款调查的内容包括借款人基本情况、借款用途等
D. 贷款人可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理
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