评估人员在对某企业的几栋建筑物进行现场查勘时,发现部分建筑物的地基基础有不均匀沉降现象。为了确定建筑物的安全性,需要通过进一步检测和分析,判断建筑物的受影响程度。 要求:
说明造成地基基础不均匀沉降的主要原因。
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假定使用年限法权重40%,现场勘查法权重60%,按综合法计算待估项目的平均成新率和待估项目的评估价值; (涉及金额的,以万元为单位;计算结果保留2位小数。)
分别应用使用年限法和现场勘查法计算待估项目的成新率;
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