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从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。

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定量研究方法有（）等。

（）地价－般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。

（）是宗地地价的一种，是由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据。

（）因素所涉及的有关因素指标往往是多元化、综合性，需要以指数方式予以处理。