某住宅小区的建设单位通过招投标选聘了甲物业服务企业进行该小区的前期物业管理,在前期物业服务合同中约定了承接查验的相关事项。在承接查验过程中发现了A栋楼顶存在质量问题,双方以口头形式对问题进行确认,后该问题一直没得到有效解决。一个月后,物业服务企业组织业主入住,部分业主以房屋建筑质量问题拒绝办理入住手续,建设单位也认可质量问题,表示维修后再交付。业主张某办理入住手续10日后发现墙壁质量问题,遂要求物业服务企业进行维修整改,物业服务企业认为这是建设单位的责任,拒进行整改,张某以此为由拒缴物业服务费。入住六年后,由于连续暴雨,A栋楼部分屋顶出现大面积漏水,需进行紧急维修。问题: (1)案例中物业服务企业的哪些做法不妥或错误?简要说明理由。(5分)(2)张某拒缴物业服务费的理由是否成立?简要说明理由。(5分)(3)案例中A栋楼部分屋顶漏水的维修费用该由谁出,说明理由。(5分)