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关于土地增值税的表述中，错误的是（）。 A．土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用 B．土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额 C．征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产 D．凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内

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不属于《物权法》规定的是（）。 A．征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益 B．为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产 C．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权 D．建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金