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城市总体规划编制的法定依据是（）。
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甲公司主要从事房地产开发经营业务，2011年发生如下经济业务 (1)2011年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2011年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为50000万元。 (2)2011年10月，建成商品房10栋，取得预售许可证，商品房成本为1000万元。 (3)为改善职工住宿环境，将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为100万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。下列项目中，属于投资性房地产的是()
建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴，但属于其所说的农村和城市郊区的范畴。（）
在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用计算。（）
()是一种最全面、最充分的物权。
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