题目内容

下列行为中，属于土地增值税征税范围的有（）。

A. 房地产评估增值
B. 个人之间交换自有居住用房
C. 房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
D. 房地产开发企业以自建商品房进行投资

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