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(三)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%,可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1-4层为建筑面积相同的商业用房,5~16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000 元/m2,土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%,销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同,购买办公用地使用权进行自建,成交价格为500万元。在建办公楼时,乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元,另从私人手中借得部分资金,乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险,并与丁财产保险公司签订了保险合同。 乙公司筹集建房资金利用的信用形式为()。

A. 银行信用
B. 商业信用
C. 民间信用
D. 国家信用

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79()

A. ordinary
B. sensitive
C. effective
D. careful

68()

A. given
B. answered
C. satisfied
D. responded

When it came to his amazing achievements, the famous scientist put an emphasis on the importance of creating rather than waiting for opportunities.

(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m2,阳台面积为6m2,套内墙体建筑面积9m2,分摊共有建筑面积13m2。 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为()。

A. 商品房预售合同未经备案,合同无效
B. 在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式
C. 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D. 商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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