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推销员善于利用（），可大大增强说服的效果，为推销成功助一臂之力。

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某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。

A. 8600元
B. 8800元
C. 9000元
D. 12000元

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