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某企业为从事房地产开发的企业，2021年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司，当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15 000万元，至2021年12月31日，该写字楼的公允价值15 900万元，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列表述不正确的是（ ）。
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企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（ ）。
下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
2021年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为3 850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。
2020年1月1日,甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同,乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业,为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损,2021年1月1日,甲企业将餐馆转租给丙公司,以赚取租金差价。下列说法中正确的是( )。
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