题目内容

关于重新购建价格的说法，下列正确的有（）。

A. 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B. 重新购建价格是在价值时点的价格
C. 重新购建价格是客观的价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

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建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列选项中属于经济折旧的有（）。

A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 正常使用的磨损

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

A. 对
B. 错

在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。

A. 对
B. 错

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的办法。

A. 对
B. 错