某开发项目的总投资为1200万元,其年销售收人为1950万元,年销售税及附加为410万元,年总成本费用为1300万元,则该项目的投资利润率为()。
A. 20%
B. 40%
C. 54%
D. 63%
查看答案
在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于()。
A. 建立价格可比基础
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 房地产状况调整
在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费,确定商品房单位价格的方法为()。
A. 成本加成定价法
B. 竞争导向定价法
C. 顾客感受定价法
D. 比较定价法
某房地产项目土地费用60万元,各项工程费用450万元,管理费用20万元,计划利润为投资的10%,销售税金6%,销售费用30万元,开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价,则该项目的平均售价应为()元/平方米。
A. 1311
B. 1312
C. 1325
D. 1382
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。下列说法错误的是()。
A. 两个互斥方案的计算期不同,各方案的现金流量在各自计算期内的现值一般不具有可比性,如果要使用现值指标进行方案比选,必须设定一个共同计算期
B. 可以采用最小公倍数法确定共同计算期
C. 适合采用年值折现法对各方案比选
D. 用年值折现法求净现值时,共同计算期的取值大小会影响方案比选结果