女阴不包括
A. 阴阜
B. 大阴唇
C. 小阴唇
D. 前庭球
E. 前庭大腺
以下哪个选项不是有控油祛痘作用的化妆品原料:
A. 羊毛脂
B. 水杨酸
C. 硫磺
D. 维生素B6
第五节 假设开发法P94例题)某建设用地使用权于2020年4月15日以出让方式取得,总面积200 000平方米,规划容积率为2.0,其中配套建设20%的经济适用住房,价格为4800元/平方米,其余为商品房项目。建筑安装费用为1 500元/平方米,前期工程费、管理费分别为建筑安装费的10%和6%(上述三项构成开发成本)。到2021年10月15日完成主体结构,预计完全建成尚需1.5年,还需要投入40%的建筑总费用,费用均匀投入。产权人因资金问题需要转让该在建工程项目,以至于工程项目需要停带0.5年后才能够续建。契税税率为3%,同类商品房售价为7 000元/平方米,销售费用及销售税分别为售价的3%和6%,销售费用在建成的前半年均匀投入,项目建成时全部售出。折现率为10%,也就是开发商要求的利润率。估算该在建工程2021年10月15日的市场价值。
(第五节 假设开发法补充练习)有一宗七通一平的待开发建筑用地,土地面积为 2000 平方米,建筑容积率为 2.5 ,拟开发建设写字楼,建设期为两年,建筑费用为 3000 元/平方米,专业费为建筑费的10% 建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售,预计售价为 9000元/平方米,销售费用为楼价的 2.5%,销售税费为楼价的 6.5% ,当地银行年贷款利率为 6% ,开发商要求的投资利润率为10% 。 试估算该宗地目前的单位地价和楼面地价。