题目内容

房地产经纪人执业中侵权时,承担侵权责任的主要方式有()。

A. 赔偿违约金
B. 停止侵害
C. 消除危险
D. 排除妨碍
E. 返还财产

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根据下列材料回答下列各 题。 李先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住,该房地产经纪公司的执业房地产经纪人宋先生经过比较,推荐了新意房地产开发公司开发的内销商品住宅,李先生同意购买。于是宋先生与新意房地产开发公司于2011年5月13日签订《A市内销商品房预售合同》。李先生将佣金交给宋先生,并将全部购房款交给新意房地产开发公司,该开发公司于2011年11月19日将李先生所购商品住房交付其使用。 李先生与甲房地产经纪公司之间的业务关系属于()。

A. 代理
B. 居间
C. 经纪
D. 代办

房地产经纪作为一种特殊商品的经纪活动,除了具有经纪活动的一般特性之外,还具有不同于其他经纪活动的特性是()。

A. 活动范围的地域性
B. 活动后果的社会性
C. 活动后果的严重性
D. 活动范围的广泛性
E. 活动收入的地域性

甲公司在经纪活动中发现面积在300 m2、位置适中的办公室,月租金普遍在4万元左右。甲公司应当()。

A. 按照委托人的指示处理委托事务
B. 经委托人同意后,代理承租月租金4万元左右的办公室
C. 增加l万元经纪佣金
D. 经委托人同意后,代理承租月租金4万元左右的办公室,但不能要求增加佣金

在市场调查充分完成的前提条件下,一般同一区域应确定若干备选房地产经纪门店,对备选房地产经纪门鹰的()等指标进行对比分析,并在此基础上测算每个房地产经纪门店的投资回报率,通过权衡选择最优的房地产经纪门店。

A. 潜在交易量
B. 客流量
C. 成本
D. 广告性
E. 实际交易量

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