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In contrast to eukaryotic mRNA, prokaryotic mRNA:
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20×9年6月30日,A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满,A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用,该房地产20×8年12月31日的公允价值为2 000万元,20×9年6月30日的公允价值为1 900万元,20×9年上半年的租金价税合计为65.4万元(其中包含增值税税额为5.4万元)。转换日预计尚可使用年限10年,采用直线法计提折旧,无残值。不考虑其他因素,则该项房地产对A公司20×9年度损益的影响金额为( )万元。
1.甲公司主要从事房地产开发业务，按净利润的10％提取盈余公积。有关业务如下：（1）20×7年1月1日，甲公司与乙公司签订了经营租赁协议，将其开发的一栋写字楼整体出租给乙公司使用，租赁期开始日为20×7年1月1日，租赁期为3年，每年年末收取租金价税合计为272.5万（其中包含增值税税额为22.5万元）。甲公司此前将该项房地产作为存货管理，账面余额为3600万元，已计提存货跌价准备600万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。（2）20×8年1月1日，甲公司认为该项房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日，该项房地产的公允价值为3200万元。（3）20×8年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3800万元。（4）假定各期租金均按期收到。（5）不考虑所得税等因素。要求：（1）编制甲公司20×7年的有关会计分录；（2）编制甲公司20×8年的有关会计分录；（单位万元）
2.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，有关房地产的业务资料如下：（1）20×8年1月1日，甲公司与丁公司签订了租赁协议，将其原自用办公楼出租，以赚取租金。租赁期为2年，每年年末收取租金436万元（其中包含增值税税额为36万元）。转换日该项房地产的原价为5000万元，采用直线法计提折旧，尚可使用年限为20年，预计净残值为零，已计提折旧1000万元，未计提减值准备。当日，该项房地产的公允价值为4500万元。（2）20×8年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4300万元。（3）20×9年12月31日，租赁期届满，甲公司将该项房地产收回，并作出书面决议，不再对外出租该项房地产，将其作为办公楼使用。当日，该项投资性房地产的公允价值为4900万元。要求：（1）编制甲公司20×8年初出租该项房地产的有关会计分录；（2）编制甲公司20×8年末与该项房地产有关的会计分录；（3）编制甲公司20×9年末与该项房地产有关的会计分录。
3.坤舆公司于20×6年1月1日将一幢办公楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金163.5万元（其中包含增值税税额为13.5万元）。出租时该幢办公楼的账面余额为2 400万元，累计计提的折旧金额为400万元，未计提减值准备，公允价值为2 100万元，20×6年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2 200万元，20×7年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2 150万元，20×8年12月31日，该幢办公楼的公允价值为2 000万元，20×9年1月5日将该幢办公楼对外出售，收到价款2 289万元（其中包含增值税税额为189万元）存入银行。假定不考虑相关税费。要求：编制坤舆公司上述经济业务的会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）
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