题目内容

某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30％，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6％，无风险报酬率为6％，风险报酬率为无风险报酬率的25％。该写字楼目前的价格为（）万元。

A. 5061.44
B. 5546.94
C. 5562.96
D. 6772.85

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某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为（）。

A. 2003年6月15日
B. 2003年8月15日
C. 签订估价委托合同之日
D. 估价人员与委托人商定的某日

装置操作参数正常，但反应流出物空冷器出口温度偏高，增开风机也无法降下，是什么原因？

由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而且能期望在未来持续获得收益。（）

A. 正确
B. 错误

风险影响等级的定义中，一旦风险发生，对于项目对应部分的目标受到影响，但不影响整体目标的风险影响等级为（）风险。

A. 可忽略
B. 微小
C. 一般
D. 关键