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3.下列投资性房地产初始计量的表述不正确的有（）。

A. 外购投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
B. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成
C. 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
D. 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换的规定处理

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4.企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记（）科目。

A. 投资收益
B. 其他业务成本
C. 营业外收入
D. 管理费用

5.2020年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A. 102
B. 100
C. 98
D. 104

6.假定甲公司2020年1月1日以9 360 000元购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法按年计提折旧。2020年应计提的折旧额为（）元。

A. 468 000
B. 429 000
C. 439 000
D. 478 000

7.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（）科目核算。

A. 营业外支出
B. 公允价值变动损益
C. 投资收益
D. 其他业务收入