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梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为27%，预计未来20年内的年租金上涨率为10%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求？

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李某于2007年1月1日以100万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%，期限为15年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款。如今李某拟于2012年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给张某。根据张某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2012年1月1日至2021年12月31日，年利率为6%，按月等比递增方式还款（月等比递增比率为0．3％）。问张某在新还款方案下的首次月还款额为多少？

某轿车生产企业为增值税一般纳税人，2011年11～12月份的生产经营情况如下：
(1)11月从国内购进汽车配件，取得防伪税控系统开具的增值税专用发票，注明金额280万元、增值税税额47．6万元，支付运费并取得运输发票，发票上注明运费10万元，建设基金2万元。
(2)11月在国内销售发动机10台给一小规模纳税人，取得收入28．08万元；出口发动机 80台，取得销售额200万元。
(3)12月进口原材料一批，支付给国外买价120万元，包装材料8万元，到达我国海关以前的运输装卸费3万元、保险费13万元，从海关运往企业所在地支付运输费7万元，并取得运费发票。
(4)12月国内购进钢材，取得防伪税控系统开具的增值税专用发票，注明金额300万元、增值税税额51万元，另支付购货运输费用12万元、装卸费用3万元，取得运输发票；当月将30%用于企业基建工程。
(5)12月将新设计生产B型小轿车20辆，无同类售价。与轮胎厂交换内胎，每辆成本价12万元，双方协议按市场价(不含税)进行交换，双方均开具专用发票。
(6)12月1日将A型小轿车130辆赊销给境内某代理商，约定12月15日付款。15日企业开具增值税专用发票，注明金额2 340万元、增值税税额397．8万元，代理商30日将货款和延期付款的违约金8万元支付给企业。
(7)12月销售A型小轿车10辆给本企业有突出贡献的业务人员，以成本价核算取得销售金额80万元。其他相关资料：该企业进口原材料的关税税率为10%；生产销售的小轿车适用消费税率12%，汽车轮胎适用消费税率为3%；8型小轿车成本利润率8%；城市维护建设税税率7%，教育费附加征收率3%；增值税退税率13%；汽车内胎的不含税价等于B型小汽车的组价。相关票据在有效期内均通过主管税务机关认证。
要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
(1)计算该企业11月应退的增值税。
(2)计算该企业ll月留抵的增值税。
(3)计算该企业l2月进口原材料应缴纳的关税。
(4)计算该企业l2月进口原材料应缴纳的增值税。
(5)计算该企业12月国内购进钢材可抵扣的进项税额。
(6)计算该企业12月交换汽车内胎可抵扣的进项税额。
(7)计算该企业l2月销售A型和B型小轿车的销项税额。
(8)计算该企业12月应缴纳的增值税。
(9)计算该企业12月应缴纳的消费税。
(10)计算该企业12月应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。

请把文中画线的语句翻译成现代汉语。 (1)权以问仪，仪善其计，劝权听之。 (2)仪自以非才，固辞不受。

某林业培育基地位于某建制镇辖区，2011年初占地面积50万平方米，其中育林地40万平方米，防火设施用地4万平方米，观光采摘果园占地4万平方米，农林产品加工厂占地0．5万平方米，休闲度假村占地1万平方米(用2010年6月1日批准征用的耕地建成)，管理办公用地0．2万平方米，水利设施占地0．2万平方米，职工生活区占地0．1·万平方米。
2011年该基地发生如下业务：
(1)3月在原有50万平方米基础上新征用耕地0．2万平方米和非耕地0．1万平方米，用于扩展建造休闲度假村的保龄球馆。
(2)年初，该基地拥有建筑物原值8 000万元，含办公用房原值l 000万元；度假村宾馆及娱乐用房原值4 000万元；露天游泳池原值500万元；农、林产品加工厂房屋原值2 500万元(其中600万元原值的仓库在2007年作为投资投给某单位，不承担风险，每月收取3万元固定收入，本年7月底投资期满，之后将房屋收回自用)；8月保龄球馆建造完工并投入使用，增加房产原值2 000万元。
(3)年初，该基地拥有小轿车4辆、中型载客汽车3辆、自重8吨的客货两用车2辆；5月购买自重5吨的载货汽车2辆，当月领取行驶执照；7月，一辆小轿车自燃毁损。已知：该基地耕地占用税每平方米单位税额为l8元；城镇土地使用税每平方米年税额为4元；当地房产税损耗减除比例为30%；车船税小轿车每辆年税额300元，中型载客汽车每辆年税额400元，载货汽车每吨60元。
要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
(1)计算该基地2011年应纳的耕地占用税。
(2)计算该基地2011年应纳的城镇土地使用税。
(3)计算该基地2011年应纳的房产税。
(4)计算该基地2011年应纳的车船税。