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运用收益还原法测算地价时，未来各年的预期纯收益不一定相等。

A. 正确
B. 错误

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一般而言，土地面积与建筑密度一定时，容积率越高，楼面地价越低。

A. 正确
B. 错误

城镇土地定级的实质是揭示各城市之间的土地质量差别。

A. 正确
B. 错误

城镇中的快速交通干道可以作为土地定级单元划分的界线。

A. 正确
B. 错误

撰写土地估价报告时所用的素材、资料和工作底稿等不需要归档保存。

A. 正确
B. 错误