2008年3月,甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改 建、加建,建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2, 土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。
A. 按规定办理规划建设条件变更审批手续,方案获得批准并经国土部门备案后,补缴因 建筑面积增加形成的土地差价
B. 按规定办理规划建设条件变更审批手续,方案批准后与国土部门重新签订建设用地 使用权出让合同或补充协议,但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一答积率0.9条件下的市场价格
D. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格
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甲企业因改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工业,评估结果200万元。时隔3个月,在完成改制后,为了与乙公司洽谈土地作价入股问题,甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估,并表明对估价结果的期望值为250万 元。以下分析内容正确的是()(以企业改制评估时的估价期日为基期,已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1.0%)。
A. 估价报告仍在有效期内,评估公司可直接修改估价目的,不需重新评估价格
B. 评估目的不同,估价结果有一定差异,因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C. 估价对象未变,估价时间相差较近,价格水平变化不大,企业可以直接使用原估价报告
D. 如果接受委托,评估公司应该脱离原估价结果重新评估
根据合同实施偏差分析的结果,承包商应该采取相应的调整措施,增加人员投人属于其中的()措施。
A. 组织
B. 技术
C. 经济
D. 合同
施工成本控制的步骤是()。
A. 比较一分析一预测一纠偏一检查
B. 比较一预测一分析一纠偏一检查
C. 比较一纠偏一预测一分析一检查
D. 比较一预测一纠偏一分析一检查
某土方工程,5月份计划工程量为1.5万m³,计划单价为12元/m³,实际完成工程量为1.2万m³,实际单价为10元/m³,5月底该土方工程的进度偏差为()万元。
A. 3.6
B. 2.4
C. -2.4
D. -3.6