题目内容

下列关于管理规约，表述正确的是（）。

A. 管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B. 管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C. 建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
D. 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

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下列属于物业管理的法律特征的是（）。

A. 物业管理行为是一种民事行为
B. 物业管理关系基于物业服务合同而产生
C. 物业管理关系是双务有偿关系
D. 物业管理行为具有一定公益性

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