租赁方案与策略涉及的主要工作内容有( )。
A. 确定可出租面积和租赁方式
B. 编制租赁经营预算
C. 定位目标市场
D. 开展租约谈判
E. 确定租金方案
下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是( )。
A. 企业的法定代表人
B. 未满10周岁公民的法定监护人
C. 肢体残疾的人
D. 没有民事行为能力的人
关于物业出租代理模式的说法，正确的是( )。
A. 业主不负责物业的租赁
B. 业主要承担市场风险
C. 业主通常只获取租金收入的一小部分
D. 物业服务企业负责租赁和物业管理服务
E. 物业服务企业只获得管理服务费
以下关于房屋租赁的说法，不正确的是( )。
A. 房屋租赁使房屋的使用权与所有权分离
B. 房屋租赁的标的是作为种类物的房屋
C. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
D. 房屋租赁关系因所有权的转移而终止
E. 租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
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