从（）中扣除（）后就可得到物业净运营收益，简称净收益。
A. 有效毛收入；运营费用
B. 潜在毛租金收入；运营费用
C. 有效毛收入；空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入；空置和收租损失
被观察者效应是（）
A. 观察者对所要观察的问题的假设有相当的已知度，可能根据对问题的预期答案带有主观吻合于研究的期望，使假设得以成立
B. 观察者根据事先设计好的提纲规定的内容计划进行的观察
C. 观察者的期望被观察者得知后，作出投合观察者的意图或故意违背观察者的希望的行为
D. 观察者预先对观察的内容与计划没有严格的规定，根据现场情况所进行的观察
房地产市场的周期可以分为以下（）阶段。
A. 雏形
B. 复苏与发展
C. 繁荣
D. 危机与衰退
E. 销匿
上题中如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息是（）万元。
A. 356.23
B. 486.57
C. 536.48
D. 684.75
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