已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为6%,假设土地使用权为50年,试求其报酬率为8%下的价格为()。
A. 3252元/m
B. 3435元/m
C. 3565元/m
D. 3343元/m
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如果某一数值信号用如图数字信号表示,其表示的数值是()。
A. 59
B. 89
C. 4个0,4个1
D. 不确定
某二级基坑采用单层锚杆排桩支护结构,锚杆水平拉力的计算值为25kN,锚杆倾角15°,锚杆钢筋抗拉强度设计值为210MPa,其钢筋截面积AS不宜小于()。
A. 154mm
B. 123mm
C. 100mm
D. 80mm
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地产的报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时点建设用地使用权剩余年限为40年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,则该宗房地产的收益价格为()万元。
A. 180
B. 196
C. 200
D. 300
某商铺的收益年限为30年,同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%,报酬率为10%,则该商铺目前的价值为()元/m2。
A. 14140
B. 42421
C. 56561
D. 60000