通过不同的估价师就同一宗物业进行估价,通常情况下,其估价结果间的差异会在±5%左右。()
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某建筑物的建筑面积5000m,坐落在土地面积为2000m,土地价格1500元/m,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为()。
A. 1000元/m2
B. 1100元/m2
C. 1200元/m2
D. 1300元/m2
当单位利益与社会公众利益发生冲突时,会计人员应首先考虑单位利益,然后再考虑社会公众利益。()
A. 正确
B. 错误
有一宗房产,出让期为50年,资本化率为10%预计未来前5年的纯收益为30万元,32万元,36万元,30万元,40万元,第六年开始纯收益大约可以固定在50万元左右,试评估该房产的收益价格为()。
A. 218万元
B. 216万元
C. 432.2万元
D. 436万元
向海关申报进出口列入《进出口野生动植物种商品目录》中属于我国自己规定管理的野生动物及其产品,报关单位须向海关提交有效的《非公约证明》。 ()
A. 正确
B. 错误