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根据再筹资后公司的加权平均资金成本，对项目的筹资方案做出决策。

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2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同，但未办理登记备案手续。 2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。 2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
工某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。

甲公司最后决定在越南直接投资，主要考虑宏观环境的什么因素。

钢筋的力学性能指标包括_____、_、_、_，其中_和_____是检验钢筋塑性性能的两个指标。

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