A. 新建房产从决定开工到完工,需要很长的一段时间,在这段时间内,新建房产无法满足市场的需求,房产的短期供给缺乏弹性 B. 房产的长期供给城市规划控制使得房产开发商无法完全按照期望取得土地使用权,从而降低了商业房产的长期供给弹性 C. 房产开发商的策略可以提高短期供给的弹性,如预期房价上涨时,将已经建好的房屋延后推出销售;预期房价下跌时,将未建好的房屋以期房的方式销售出去 D. 土地使用分区的改变,如农地改为住宅用地的趋势,则降低了住宅用地的长期供给弹性
A. 收益还原法下,房地产总价=房租/利率 B. 不考虑未来房价涨升空间,投资收益率=存款利率+房地产流动性贴水 C. 收益还原法通常用于新开发的房地产 D. 考虑流动性贴水,通常店面收益率最高,其次是办公大楼与套房
A. 93．98 B. 108．10 C. 101．71 D. 109．62
A. 年金法 B. 贴现法 C. 加息法 D. 附加率法
A. 负责租船或订舱 B. 负责办理保险及支付保险费 C. 提供出口国政府或有关方面签发的证件 D. 承担货物装船后的一切费用和风险
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