将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,叙述正确的有( )。
A. 企业于20×8年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为20×8年5月15日
B. 房地产开发企业20×8年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为20×8年7月1日,则该房地产的转换日为20×8年7月1日
C. 20×8年10月20日企业将某项土地使用权停止自用,20×8年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房地产的转换日为20×8年10月20日
D. 企业20×8年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租,租赁期开始日为20×8年7月1日,则该房地产的转换日为20×8年7月1日
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下列有关对投资性房地产的会计处理方法中不正确的有( )。
A. 非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的,公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
B. 无论采用公允价值模式,还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,取得的租金收入,均应计入其他业务收入
C. 将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时,其在转换日的公允价值与原账面价值的差额,应计入投资收益
D. 投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
下列各项中,应计入其他业务收入的有( )。
A. 投资性房地产租金收入
B. 投资性房地产公允价值变动额
C. 出售投资性房地产收到的款项
D. 处置投资性房地产时,与该项投资性房地产相关的其他综合收益
下列各项中,不属于投资性房地产的有( )。
A. 房地产企业开发的准备出售的商品房
B. 房地产企业开发的已出租的房屋
C. 以经营租赁方式租入后再出租的建筑物
D. 企业以经营租赁方式出租的土地使用权
下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中,正确的有( )。
A. 应使用“投资性房地产清理”科目
B. 应按不含税价款贷记“其他业务收入”科目
C. 应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目
D. 应将实收金额与投资性房地产账面价值之间的差额计入营业外收支
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