甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为6 000万元,已计提累计折旧100万元,固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为7 000万元。下列关于甲公司在转换日的会计处理,不正确的是( )。
A. 借记“投资性房地产”科目7 000万元
B. 不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
C. 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元,计入其他综合收益
D. 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元,计入公允价值变动损益
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甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2020年1月1日,该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为5 000万元,已计提折旧1 500万元,计提减值准备250万元,当日该写字楼的公允价值为5 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税等因素的影响,该事项对“利润分配--未分配利润”科目的影响金额为( )万元。
A. 2 025
B. 2 250
C. 0
D. 1 800
下列各项应该计入一般企业“其他业务收入”科目的有( )。
A. 出售投资性房地产的收入
B. 出租建筑物的租金收入
C. 出售自用房屋的收入
D. 将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入
企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列说法正确的有( ).
A. 自用房地产或存货的房地产为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
B. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
C. 转换当日的公允价值小于原账面价值的差额做为公允价值变动损益
D. 转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额计入到资本公积-其他资本公积
将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述正确的有( )。
A. 企业于2020年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为2020年5月15日
B. 房地产开发企业2020年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为2020年7月1日,则该房地产的转换日为2020年7月1日
C. 2020年10月20日,企业将某项土地使用权停止自用,2020年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房地产的转换日为2020年10月20日
D. 企业2020年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租,租赁期开始日为2020年8月1日,则该房地产的转换日为2020年8月1日
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