采用市场法进行土地使用权的评估时，选取的供比较参用的交易案例，与待估土地应具有相关性和替代性;应满足的要求有()。
A. 与待估土地交易类型应柑同
B. 与待估土地用途应相同
C. 交易案例应为正常交易或可修正为正常交易
D. 与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近
E. 交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正
在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是()。
A. 房地产税金
B. 管理费用
C. 利息
D. 保险费
基准地价系数修正法所要修正的因素是()。
A. 地理位置和交通条件
B. 出让年限、个别因素和市场转让条件
C. 容积率和覆盖率
D. 特别利害关系和特殊动机
在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是()。
A. 现行市场法
B. 重置成本法
C. 收益法
D. 清算价格法
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