题目内容

在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是()。

A. 房地产税金
B. 管理费用
C. 利息
D. 保险费

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基准地价系数修正法所要修正的因素是()。

A. 地理位置和交通条件
B. 出让年限、个别因素和市场转让条件
C. 容积率和覆盖率
D. 特别利害关系和特殊动机

在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是()。

A. 现行市场法
B. 重置成本法
C. 收益法
D. 清算价格法

更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的()全新资产所需的成本。

A. 价格相同的
B. 功能相同的
C. 相同的
D. 相类似的

测算建筑物重置成本有许多方法，在具体评估过程中，经常采用的有()。

A. 工料测量法
B. 分部分项法
C. 规模经济效益指数法
D. 系数调整法
E. 单位比较法