下列有关房地产征收、征用，表述正确的是（）。

A. 征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
B. 征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
C. 征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
D. 征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
E. 征收、征用都是无偿的，不给予补偿