以下情况发生，需要办理房屋转移登记的有()。
A. 房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化
B. 房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并
C. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人
D. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产
E. 因企业被收购、兼并或合并；以房地产抵债的
下列登记机关不予登记的情况有()。
A. 按照规定需要补办手续的
B. 因正当理由不能按期提交证明材料的
C. 属于临时建筑的
D. 属于违章建筑的
E. 法律、法规规定的其他情形
经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情况有()。
A. 私有住宅转让后仍用于居住的
B. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E. 转让的土地用于开发普通商品住宅的
在商品房预售或现售中。房地产开发企业不得为的行为包括()。
A. 分割拆零销售
B. 公开招聘物业服务企业
C. 采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
E. 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
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