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某大酒店营业额明显偏低，税务机关对其采用核定营业额的方法征税，其某月的营业成本为20万元，同行业的成本利润率为25％，则其应纳营业税额为（）万元。（无同类应税行为的平均价格）
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府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
（1）2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。
（2）支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。（3）2013年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%，剩余5%作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
（4）发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
（5）2013年4月开始销售，可售总面积为45000平方米，截至2013年8月底销售面积为40500平方米，取得收人40500万元；尚余4500平方米房屋未销售。
（6）2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
（7）2014年2月底，公司将剩余的4500平方米房屋打包销售，收取价款4320万元。（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②城市维护建设税税率为7%；③教育费附加征收率为3%；④其他开发费用扣除比例为5%。）
要求：根据以上资料，回答下列小问，如有计算，每问需计算出合计数。
1．简要说明主管税务机关于2013年9月要求府城房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算的理由。
2．在计算土地增值税和企业所得税时，对缴纳的土地闲置费是否可以扣除？
3．计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的土地成本金额。
4．计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额。
5．在计算土地增值税和企业所得税时，对公司发生的借款利息支出如何进行税务处理？
6．计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发费用。
7．计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的营业税金及附加。
8．计算2013年9月进行土地增值税清算时的增值额。
9．计算2013年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。
10．计算2014年2月公司打包销售的4500平方米房屋的单位建筑面积成本费用。
11．计算2014年2月公司打包销售的4500平方米房屋的土地增值税。
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