小王年收入为10万元,预估收入成长率为5%,目前净资产为20万元,储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%,打算5年后购房,投资报酬率为8%,贷款年限为15年,利率以6%计,则可以负担购房后贷款的届时房价为()
A. 100万元
B. 90万元
C. 85万元
D. 95万元
下列关于购房与租房的叙述错误的有()
A. 购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境
B. 同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择
C. 以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
D. 租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
小刘现在的年收入为12万元,其中40%可用来缴房贷,如果首付款的机会成本以房贷利率计算,房贷利率6%,贷款成数60%,则利用年收入概算法计算小李可负担房价为()
A. 100万元
B. 125万元
C. 133万元
D. 128万元
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500），因不可抗力事件导致的损害及其费用增加，应由承包人承担的是（）。
A. 工程本身的损害
B. 承包人的停工损失
C. 工程所需的修复费用
D. 工程损害导致第三方人员伤亡
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