估价时点为过去,估价对象状况为现在,其房地产市场状况应为()
A. 过去
B. 现在
C. 未来
D. 难以判断
选取的可比实例规模一般应为()。
A. 0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤1
B. 0.5
C. 0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤2
D. 0.5≤可比实例规模/估价实例规模<1
某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中200m2的面积,约定租赁期限为5年,月租金固定不变为80元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为100元/m2。假设折现率为10%,目前承租人权益的价值为()。
A. 12万元
B. 10.85万元
C. 11.94万元
D. 15万元
加速电气设备绝缘老化的主要原因是()。
A. 电压过高
B. 电流过低
C. 温度过高
D. 电流过高