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某供热企业房产原值9000万元，占用土地10000平方米。2013年全年经营收入8000万元，其中向居民供热收入400万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。该企业所在地计算房产余值的减除比例为20%，城镇土地使用税年税额为4元／平方米。计算该企业2013年应缴纳城镇土地使用税和房产税

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甲用102万元房产，偿还欠乙的100万元的债务，契税税率为3%。那么计税依据是100万元还是102万元’如果甲用100万元房产，偿还欠乙的102万元债务，同时支付差额部分2万元，那么计税依据是100万元，还是102万元？如果甲用100万元的房产，偿还欠乙的102万元债务，那么计税依据是100万元还是102万元？如何确定抵债房产的计税依据，是用房产的价值还是用所欠债务金额？

请问老师，融资租赁的房产需要缴纳契税吗？

下列各项中，应征收契税的有（）。A.法定继承人继承房屋权属B.企业以行政划拨方式取得土地使用权C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房E.以土地使用权作价投资给其他企业F.以土地使用权抵债G.非公司制企业整体改建成股份有限公司，改建后的公司承受原企业土地、房屋权属H.国有土地使用权出让l.非债权人只承受破产企业土地、房屋权属J.将自有住房无偿赠与非法定继承人王某

老师，教材274页中（五）上面的一段话说道“对于个人购入房地产再转让的，其在购人环节缴纳的契税，由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，因此，计征土地增值税时，不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除”，但是在教材275页中（二）上面的一段话写道“对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为‘与转让房地产有关的税金’予以扣除，……”。这两项规定是否矛盾？