房地产估价理论与方法 - 第三章房地产价格和价值 - 查题吧

判断题

市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

市场价格和理论价格相比，理论价格是短期均衡价格，市场价格是长期均衡价格。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房屋交易当事人为了逃税，申报的成交价格低于实际成交价格，该价格就是名义价格。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（）。

A. 房地产的不可移动性
B. 中国经济地区差异明显
C. 不同地区人们的消费习惯不同
D. 地区间的政府管制

单选题

收益法求得的价值倾向于（），成本法求得的价值倾向于（），比较法求得的价值倾向于（）。

A. 最低卖价，成交价格，最高买价
B. 最高买价，成交价格，最低卖价
C. 最高买价，最低卖价，成交价格
D. 最低卖价，最高买价，成交价格

单选题

同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。

A. 无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值
B. 无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
C. 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值
D. 以上均不正确

判断题

当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值，使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值。（）

A. 正确
B. 错误

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