超星 - 第八九十章作业 - 查题吧

多选题

房地产转让的方式包括（）。

A. 买卖
B. 赠与
C. 互换
D. 继承
E. 遗赠

多选题

房屋交付时，房屋实际面积相比合同签订时的面积误差超过了3%，正确的处理方式是（）。

A. 买方有权退房
B. 如果误差是大于4%，其中3%的部分买受人单倍结算，超过的1%则需要双倍结算；
C. 如果误差是大于4%，其中买受人只需要结算其中3%的部分，超过的1%部分由开发商自己承担；
D. 如果误差是小于4%，其中3%以内的房价款房地产企业要返还，另外1%的部分由开发商双倍返回
E. 如果误差是小于4%，其中3%以内的房价款房地产企业无需返还，另外1%的部分则需要返回给买受人

多选题

房地产开发企业销售商品住宅时，应向买受人提供“两书”，具体是指（）。

A. 商品房预售许可证
B. 住房质量保证书
C. 住房使用说明书
D. 住房服务告知书
E. 业主信息保密书

判断题

施工过程中的合同管理主要内容是工程变更的管理。合理确定并及时处理好工程变更，既可以保证合同的顺利实施，又有利于开发企业对工程造价的控制。

A. 对
B. 错

判断题

合同管理的任务必须由一定的组织机构和人员来完成。

A. 对
B. 错

判断题

网格图法是应用网络形式来表示计划中各项工作的先后顺序和相互关系，可以通过参数计算找出计划中的关键工作和关键线路，在计划执行过程中进行有效的控制和监督。

A. 对
B. 错

判断题

房地产开发项目竣工后，应由施工单位组织进行竣工验收。

A. 对
B. 错

判断题

工程变更应获得监理工作师的批准，监理工程师以口头形式发出的变更指示，承包商可以不予遵守，并提交建设单位确定。

A. 对
B. 错

判断题

房地产产品的特性和交易的复杂性，决定了人员推销在房地产销售中具有不可替代的作用。

A. 对
B. 错

判断题

房地产产品广告推销短期效果明显，但不能长期使用，易产生消极影响。

A. 对
B. 错

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