B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。以下运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格的步骤，排序正确的是（）。<br>①计算利息；②确定土地开发费；③计算土地增值收益；④计算土地开发利润；⑤计算有限年期土地使用权价格；⑥计算土地取得费。

按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。

采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。<br>根据上述条件回答：<br>开发商的利润额为()万元。

A. 1600
B. 地价×0．2十720
C. 地价×0．2+800
D. 地价×0．2+880

根据案例，回答 51～55 题：<br>第 51 题 根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有（）。

已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）。

在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（） 租金。

根据案例，回答 51～55 题：<br>某工业集团拟将其下属的A 企业进行股份制改造,A企业占用的国有划拨土地使用权共1000000㎡，所在区域的工业用地基准价为350元/㎡。根据股改要求，土地将采用国家作价入股方式进行处置，由于受总体股本额限制，该集团要求投入的土地资产不超过亿元<br>第 51 题<br>要使总估价额不超过亿元，可使用的方法有（）。

根据案例，回答 56～60 题：<br>第 56 题 以宗地B、C、D作为比较案例，利用市场比较法测算宗地A于2009年9月1日的单位地价为（）元/㎡。

采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元／平方米，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的评估对象的价格为()元／平方米。

A. 476
B. 500
C. 520
D. 525

涉及指数方式的因子指标计算不包括（）指数计算。