物业管理师 - 基本制度与政策 - 查题吧

问答题

《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定的必要程序有（）。A．房地产管理部门核实申报的成交价《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定的必要程序有（）。 A．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 B．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后15日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，未在规定时间内作出答复的，视为同意受理 D．房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书 E．房地产转让当事人签订书面转让合同

问答题

《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。 A．业主 B．物业服务企业 C．物业服务管理部门 D．物业服务企业会同业主

问答题

住宅在正常使用情况下，保修期限为6个月的部位、部件是（）。 A．地面空鼓开裂、大面积起砂 B．灯具、电器开关 C．墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏D．管道堵塞

问答题

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。 A．检察院 B．人民法院 C．人民政府 D．监察机构

问答题

物业管理三级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（）以上。A．70% B．75% C．80% D．90%

问答题

《城市新建住宅小区管理办法》颁布后，各地开始把（）作为城市管理体制的重大改革事项来着手推行。 A．物业管理 B．物业服务 C．物业改革 D．物业整顿

问答题

《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。 A．物业管理企业 B．业主 C．居民委员会 D．业主委员会

问答题

物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括（）。 A．绿化工具购置费 B．绿化用水费 C．补苗费 D．前期维护费

问答题

物业管理三级服务标准的基本要求规定应公示（）小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。

问答题

评标委员会由（）共同组成。

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