房地产估价理论与方法 - 第八章成本法及其运用 - 查题吧

单选题

在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法

判断题

利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。

A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 城市规划改变

单选题

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的（）。

A. 1～2倍
B. 2～4倍
C. 4～6倍
D. 6～8倍

单选题

成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的（）。

A. 成新率
B. 年折旧率
C. 残值率
D. 回收率

单选题

新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。

A. 比较法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 成本法

单选题

以现在的住宅来说，现在时兴"三大、一小、一多"式住宅，其中"三大、一小、一多"是指（）。

A. 客厅、厨房、卫生间大；卧室小；壁橱多
B. 卧室、客厅、厨房大；卫生间小；过道多
C. 卧室、厨房、卫生间大；客厅小；壁橱多
D. 卧室、卫生间、客厅大；厨房小；光线多

判断题

投资利息的来源无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息，这是基于生产费用的考虑。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用与销售之后发生的费用。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

完好房的判定依据是，结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好、（）。

A. 使用正常
B. 环境优美
C. 毫无损坏
D. 时兴美观

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